LATEST NEWS

INTRODUCTION

Nhà liền kề là gì, nhà phố liền kề là gì - Ngô Quốc Dũng



Dự án nhà liền kề là gì? Nhà phố liền kề là gì mà thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư đến vậy. Các chuyên gia bất động sản nói gì về các loại mô hình này? Rất nhiều câu hỏi thắc mắc về loại dự án này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về các khái niệm qua bài viết sau



Khái niệm về nhà liền kề, nhà phố liền kề



Các  chuyên gia môi giới bất động sản luôn đánh giá cao loại hình kinh doanh này. Đây là loại hình bất động sản được các nhà đầu tư đánh giá là tiềm năng hàng đầu trên thị trường hiện nay. Bất kỳ dự án bất động sản nào cũng dành những vị trí đắc địa nhất để xây dựng các khu nhà liền kề, khu phố liền kề.



Nhà liền kề là gì? Đây là loại hình nhà ở độc lập, gồm các căn hộ được xây dựng cạnh nhau trên những lô đất liền nhau, có chiều rộng nhỏ hơn chiều sâu của nhà nhiều lần. Thông qua nhiều tầng xếp thành các ô liền kề nhau, dùng chung hệ thống hạ tầng đô thị. 



Nhà phố liền kề là gì? Là loại hình nhà phố được xây dựng tại các trục đường phố, khu thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Ngoài chức năng để ở, nhà phố liền kề còn có chức năng để làm cửa hàng, dịch vụ văn phòng, khách sạn, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ, v.v.



Nhà liền kề, nhà phố liền kề là những ngôi nhà được thiết kế kết nối chặt chẽ với nhau trong một dự án bất động sản. Hầu hết các ngôi nhà đều được thiết kế theo cùng một phong cách. Cũng có nhiều điểm tương đồng về diện tích. 



Nhà liền kề thường được sử dụng với mục đích để ở. Với nhà phố liền kề, còn được gọi là shophouse, thì được sử dụng cho mục đích thương mại và nhà ở. 



Nhà liền kề thường được xây dựng thành một khối và sử dụng chung cơ sở hạ tầng của thành phố: điện, nước, đường, trường, trạm, v.v. Tuy nhiên, mỗi căn nhà đều có sổ đỏ riêng, gia chủ có thể tùy ý sử dụng.





Sở hữu vị trí đắc địa nên nhà liền kề luôn mang nhiều giá trị cao.



Nên hay không khi đầu tư nhà liền kề



Để phân tích vấn đề này,  chuyên gia tư vấn bất động sản đưa ra đầy đủ ưu và nhược điểm của nhà liền kề để xem có nên mua nhà liền kề không.



Ưu điểm vượt trội của nhà liền kề



Nhà liền kề là gì mà có những ưu điểm vượt trội khiến các chuyên gia tư vấn bất động sản không thể phủ nhận. Cùng liệt kê ưu điểm đó qua những lý do dưới đây:



- Nhà liền kề có phong cách thiết kế vô cùng đẹp mắt. Tất cả các ngôi nhà đều được xây dựng theo phong cách sang trọng giống nhau. Mọi thứ từ màu sơn, đồ trang trí, cửa,… đều được thiết kế theo phong cách tương đồng tạo nên sự hài hòa đẹp mắt. Cách thiết kế đồng bộ này tạo ra hiệu ứng đám đông và thu hút sự chú ý của những người xung quanh.



Do các khu nhà liền kề đều có chung hạ tầng giao thông cùng tiện ích cơ bản nên tất cả dịch vụ luôn được chủ đầu tư đảm bảo cung cấp đầy đủ. Bất kỳ sự cố ở khu vực nào cũng có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp đến khắc phục ngay.



Được xây dựng trong khu đô thị cao cấp, hiện đại nên dân cư ở đây dân trí cao, văn minh.Trong môi trường sống này, gia đình bạn sẽ có cơ hội tận hưởng trọn vẹn những tinh hoa cuộc sống, từ đó phát triển bản thân trở nên tốt hơn.



Toàn bộ không gian không chỉ thuộc khu nhà liền kề mà còn thuộc các khu vực xung quanh của dự án, được đảm bảo sự riêng tư và không gian yên tĩnh. Cuộc sống cư dân ở đây sẽ không bị ảnh hưởng bởi các vấn đề ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi phía bên ngoài.



Thủ tục mua bán nhà liền kề khá nhanh chóng và không phức tạp. Sau khi hoàn thành mọi giấy tờ thủ tục là có thể dọn vào ở ngay.



Bạn sẽ có được đội ngũ hàng xóm văn minh, thân thiện, dân trí cao. Điều này đem lại cho cuộc sống gia đình bạn sự hạnh phúc và thoải mái hơn khi được tiếp xúc trong một môi trường văn minh, lịch sự. Đây là yếu tố giúp con người sẽ phát triển theo hướng tích cực nhất.



Nhà liền kề là một bộ phận vô cùng quan trọng của dự án. Vì vậy, nó sẽ được chủ đầu tư bất động sản đặt ở những vị trí đẹp nhất, đắc địa nhất. Ở vị trí này, bạn có thể di chuyển ra khỏi dự án hoặc đến các khu vực khác rất dễ dàng, thuận tiện và không tốn nhiều thời gian.Giá bán nhà liền kề thường phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, do diện tích nhà phố chỉ dao động từ 80 - 150m2, tổng giá thấp nên khách hàng sẽ chọn nhà liền kề hơn là nhà ở.



Và khi mua nhà phố, cư dân còn được sử dụng tất cả các dịch vụ tiện ích mà dự án mang lại như công viên, khu thể thao giải trí, siêu thị, trường học,…



Nhược điểm của nhà liền kề



Nhà liền kề là gì mà ngoài những ưu điểm vượt trội, nhà phố cũng không tránh khỏi những hạn chế nhất định.



Hầu hết các căn nhà phố đều được thiết kế sẵn, sẽ hoàn thiện 100% trước khi bàn giao cho người mua. Đây là ưu điểm nhưng đồng thời cũng là hạn chế bởi vì thiết kế của ngôi nhà của bạn sẽ không có tính cá nhân. Mọi căn nhà tại các dự án thường giống nhau lên đến 90%.



Do dùng chung hạ tầng nên khi có sự cố hỏng hóc cần sửa chữa, bạn cần báo với ban quản lý và thực hiện một vài bước theo đúng quy trình. Điều này đôi khi bất tiện, mất thời gian và công sức.



Hầu hết các căn nhà liền kề đều được hoàn thiện trước khi mở bán chính thức. Vì vậy, số tiền phải trả thường từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng, đắt hơn nhiều so với các loại nhà khác.



Nhà liền kề thường được xây dựng khá gần nhau. Đôi khi nó tạo cơ hội cho kẻ xấu có ý định hãm hại gia chủ. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ khu vực mình định mua trước khi đưa ra quyết định. Cần phải đề cao cảnh giác để có cuộc sống an toàn và hạnh phúc.



Các nhu cầu pháp lý cần biết về nhà liền kề



Dự án nhà liền kề là gì có tính pháp lý rõ ràng được quy định rõ ràng trong Mục 3 của Đạo luật Nhà ở 2014. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cấp dưới hình thức sử dụng nhà ở liền kề. Biểu mẫu này sẽ giúp bạn giải quyết mọi vụ kiện tụng hoặc tranh chấp nhanh chóng hơn và không gặp rắc rối không cần thiết. Trước khi mua nhà liền kề, các chuyên gia ngành bất động sản khuyên bạn nên tìm hiểu và xem xét cẩn thận tính xác thực của giấy chứng nhận quyền sở hữu.





Nhà liền kề đáp ứng được nhiều nhu cầu của chủ đầu tư.



Mỗi khi bán nhà liền kề bắt buộc phải có hợp đồng. Hình thức của hợp đồng này có thể là hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hợp tác hoặc hợp đồng góp vốn. Người mua nhà có thể lựa chọn trả một lần hoặc trả góp tùy theo khả năng tài chính của mình. Tất cả các hợp đồng mua bán nhà liền kề đều phải có sổ đỏ và phải được công chứng.



Xem thêm:  Vinhomes Smart City ở đâu



Với khái niệm nhà liền kề là gì? nhà phố liền kề là gì mà chúng tôi vừa chia sẻ. Hy vọng bạn sẽ hiểu thêm được tính chất cũng như ứng dụng của loại dự án này và xem xét tính phù hợp với nhu cầu của mình.

ABOUT

  • NAME: Nhà liền kề là gì, nhà phố liền kề là gì Ngô Quốc Dũng
  • LOCATION: United States, New York
  • JOINED: Mar, 2022